Lorsque l’on a un peu d’argent de côté, il peut être tentant de réaliser un investissement immobilier en utilisant son cash. Cette idée est compréhensible et naturelle. On se dit qu’en investissant cash, on évite la procédure de demande de crédit qui est souvent longue et difficile. De plus, investir dans l’immobilier via son cash […]
Arnaque logement ? Il existe en France des normes très strictes concernant les logements. Celle-ci évite les arnaques de logement, mais aussi de maintenir un niveau de qualité d’un bien immobilier à son plus haut niveau. Ces normes sont tellement nombreuses et techniques qu’il est presque impossible de toutes les connaître. Je vous donne un […]
Cher lecteur, Investir dans l’immobilier, tout le monde croit savoir ce que c’est : – Acheter un bien– Le louer– Se servir des loyers pour rembourser la banque. Si c’était cela la méthode, tout le monde serait riche. En réalité, les gens ne comprennent PAS le principe DE BASE de l’investissement qui mène au succès. […]
Chère lectrice, cher lecteur, Une bonne affaire n’est pas une affaire dont personne ne veut ! Je m’explique. Vous avez compris qu’investir dans l’immobilier est un excellent moyen de s’enrichir. Vous avez compris que le mieux est de réaliser un investissement qui s’autofinance (le loyer paie le crédit ET les différentes taxes et charges). Ou, encore […]
On me demande souvent quel est la stratégie immobilière qu’il faut utiliser. La réponse à cette question dépend de votre profil. C’est-à-dire de votre âge, de vos objectifs, de votre salaire, de votre patrimoine… Détaillons les investissements possibles, un par un. Stratégie immobilière Les parkings / garages : Ils sont idéaux pour : Les débutants Les petits […]
Obtenir un prêt immobilier sans apport est l’un des enjeux principaux des investisseurs immobiliers. En effet, obtenir un prêt immobilier sans apport revient à maximiser l’effet de levier, et c’est ce que recherchent tous les investisseurs. Mais obtenir un prêt immobilier sans apport demande une certaine préparation, car il est rare que les banquiers sautent […]
L’investissement immobilier, tout le monde croit savoir ce que c’est : Acheter un bien Trouver un locataire Rembourser le crédit pendant 20 ans Recommencer Laissez-nous être franc avec vous. Si vous appliquez cette stratégie, vous ne bâtirez jamais d’empire. Ce n’est pas ça que l’on appelle investir dans l’immobilier. Ce système est beaucoup trop long. […]
1 – L’amortissement C’est la plus grosse partie. Si vous achetez un bien 150.000 euros avec un crédit sur 20 ans, vous allez rembourser 750 euros par mois. Sur ces 750 euros, 250 iront à la banque (ce sont les intérêts) et 500 rembourseront le bien. Ces 500 iront donc… dans votre poche. Au bout […]
Trouver une bonne affaire immobilière c’est compliqué. Pour certains, investir dans l’immobilier :– Est trop cher– Prend trop de temps– Et les bonnes affaires sont réservées aux initiés. Alors je me propose de faire un petit exercice et de vous montrer comment trouver un bien immobilier rentable– Pas cher– Facile (c’est à dire sans travaux […]
Cette semaine j’ai reçu un message sur Facebook. Le voici Autre exemple, toujours sur Facebook, une personne m’écrivait ceci : Son nom est « —- Immobilier ». Encore un professionnel ? Je vais voir son profil et… Comment est-ce possible ? Nous avons ici deux professionnels de l’immobilier qui visiblement ne maîtrisent pas encore tout. Mais c’est normal. C’est le […]
